Situé sur les hauteurs de Marseille, le quartier Saint-Lambert offre un panorama unique sur la ville et la mer. Son dynamisme et son attractivité en font un choix judicieux pour une vente immobilière réussie. Ce quartier en pleine mutation propose un cadre de vie agréable et des perspectives de valorisation prometteuses. Avec ses commerces de proximité, ses espaces verts et ses événements culturels, Saint-Lambert séduit les familles et les jeunes actifs à la recherche d'un environnement dynamique et convivial.
Un cadre de vie agréable et animé
Le quartier Saint-Lambert offre un cadre de vie dynamique et convivial, qui séduit les familles et les jeunes actifs.
Vie de quartier vibrante
- Des commerces de proximité variés : boulangerie artisanale "Le Fournil de Saint-Lambert", épicerie fine "La Cave du Sud", restaurants traditionnels comme "Le Bistrot du Port" et "La Table du Pharo", ainsi que des bars branchés comme "Le Comptoir du Quartier".
- Des marchés locaux animés : le marché de la rue d'Endoume, qui propose des produits frais locaux et des artisans locaux, et le marché de la place de l'église Saint-Lambert, connu pour ses produits artisanaux et ses stands de produits bio.
- Des espaces verts et lieux de détente : le Jardin du Pharo, qui offre une vue imprenable sur la mer et la ville, le parc Borély, qui propose des aires de jeux pour enfants, des terrains de sport et un grand lac, et le jardin du Musée d'Art Contemporain, qui abrite des sculptures contemporaines.
- Des animations culturelles et événements : concerts gratuits sur la place Saint-Lambert, tels que le "Festival des Musiques du Monde" et les "Soirées Jazz", festivals d'été comme le "Festival du Film Méditerranéen" et le "Festival des Arts de la Rue", et des expositions au Musée d'Art Contemporain.
- Une vie associative dynamique : associations sportives comme le "Club de Tennis du Pharo" et le "Club de Rugby du Stade Borély", associations culturelles comme "Le Théâtre du Pharo" et "L'Atelier d'Art du Quartier", et associations de quartier comme "Les Amis de Saint-Lambert" et "Le Comité de Quartier du Pharo", qui organisent des événements et des activités pour les habitants.
Accès aux services
Saint-Lambert est un quartier pratique et fonctionnel qui offre un accès facile à tous les services essentiels.
- Établissements scolaires de renom : l'école maternelle "Les Petits Artistes", l'école primaire "La Source", le collège "Le Pharo" et le lycée "La Joliette".
- Un centre médical complet : le Centre Médical du Pharo, qui regroupe des médecins généralistes, des spécialistes et des pharmacies.
- Un réseau de transports en commun performant : la ligne 1 du métro, qui relie Saint-Lambert au centre-ville et à la gare Saint-Charles, et les lignes de bus 49, 55 et 83, qui desservent les quartiers environnants. De plus, la ligne de tramway T2, qui est en cours de construction, permettra un accès direct au centre-ville et à la plage.
- Une bibliothèque municipale richement dotée : la bibliothèque municipale "Le Pharo", qui propose un large choix d'ouvrages, de revues et d'activités.
Un environnement apaisant
Saint-Lambert offre un cadre de vie paisible et relaxant, loin du tumulte du centre-ville.
- Une rue piétonne et des rues calmes : la rue d'Endoume est une rue piétonne animée qui relie la place de l'église Saint-Lambert au jardin du Pharo, tandis que les rues adjacentes sont calmes et résidentielles.
- Une vue imprenable sur la mer et les collines : le quartier offre une vue panoramique sur la mer Méditerranée et les collines environnantes, qui procure une sensation de calme et de sérénité.
- Une proximité avec la nature : les parcs et les jardins du quartier, tels que le Jardin du Pharo, le parc Borély et le jardin du Musée d'Art Contemporain, permettent de profiter de la nature et de se détendre en plein air.
Un quartier en pleine transformation
Le quartier Saint-Lambert est en pleine transformation, avec des projets de rénovation et de développement qui contribuent à son attractivité.
Améliorations récentes
- Rénovation des bâtiments et des espaces publics : rénovation des bâtiments anciens, notamment la rénovation de la place de l'église Saint-Lambert, qui a été redynamisée avec des espaces verts, des places de parking et des commerces, ainsi que l'aménagement de places et de jardins, comme le square du Pharo, qui a été réaménagé avec des jeux pour enfants et des espaces de détente.
- Arrivée de nouvelles infrastructures : extension du réseau de transport en commun, avec l'arrivée de la ligne de tramway T2 qui reliera Saint-Lambert au centre-ville et à la plage, et création de nouvelles places de parking, comme le parking souterrain du Jardin du Pharo, qui offre 200 places de parking.
- Initiatives de revitalisation économique : création d'espaces de coworking, comme "Le Hub du Pharo", qui offre des bureaux partagés et des services aux entrepreneurs, et développement de nouvelles activités, comme l'ouverture de nouveaux commerces et restaurants dans le quartier.
Projets futurs
- Développement de nouveaux espaces verts : création de nouveaux jardins publics, comme le jardin du Pharo, qui sera agrandi et réaménagé avec de nouveaux espaces de jeux pour enfants et des aires de détente, et d'aires de jeux, comme le "Parc du Pharo", qui sera créé sur le site de l'ancien hôpital.
- Arrivée de nouveaux commerces et d'entreprises : ouverture de nouvelles boutiques, restaurants et bureaux, comme la création d'un "Centre d'Affaires du Pharo", qui accueillera des entreprises et des start-ups.
- Mise en valeur du patrimoine architectural et historique : rénovation de bâtiments anciens, comme la rénovation de la villa "Le Pharo", qui abrite aujourd'hui le musée d'art contemporain, et création de circuits touristiques, comme le circuit "Le Pharo et ses environs", qui mettra en valeur l'histoire et l'architecture du quartier.
Attractivité accrue
Ces projets de rénovation et de développement contribuent à une attractivité accrue du quartier Saint-Lambert.
- Des prix attractifs comparés à d'autres quartiers de Marseille : le prix moyen de l'immobilier à Saint-Lambert est de 3 500 euros le mètre carré, ce qui est inférieur de 15% à 20% par rapport au centre-ville.
- Un potentiel de valorisation important : les prix de l'immobilier sont en hausse régulière, avec une augmentation moyenne de 5% par an ces cinq dernières années.
- Un quartier en devenir avec des perspectives prometteuses : Saint-Lambert est un quartier en plein essor, avec un avenir prometteur, grâce à ses projets de rénovation et de développement, qui contribuent à son attractivité.
Atouts immobiliers pour une vente réussie
Le quartier Saint-Lambert offre une variété de biens immobiliers adaptés à tous les besoins et budgets, ce qui représente un atout majeur pour une vente réussie.
Typologie de logement
- Appartements de toutes tailles : studios, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et plus, qui répondent aux besoins des familles, des couples et des célibataires.
- Maisons anciennes et récentes : maisons de ville, villas, maisons individuelles, qui offrent un grand choix de styles et de tailles, pour répondre à tous les goûts et budgets.
- Lofts et penthouses : appartements spacieux et lumineux avec des vues imprenables, qui sont très prisés par les investisseurs et les familles à la recherche d'un espace de vie confortable et luxueux.
Points forts des biens immobiliers
- Charme des maisons anciennes : architecture typique provençale, poutres apparentes, cheminées en pierre, qui donnent un cachet unique aux maisons anciennes de Saint-Lambert.
- Modernité des constructions récentes : appartements lumineux, espaces ouverts, matériaux de qualité, qui offrent un confort moderne et des finitions de qualité.
- Vue dégagée : panorama exceptionnel sur la mer et les collines, qui offre une vue imprenable et dégagée sur la ville et la mer.
- Luminosité : exposition plein sud, grandes fenêtres, balcons et terrasses, qui permettent de profiter d'un maximum de lumière naturelle et d'un ensoleillement optimal.
Conseils pour la vente
Pour maximiser vos chances de vendre rapidement et au meilleur prix, il est important de mettre en valeur les atouts de votre bien et du quartier.
- Mettez en avant les spécificités du quartier et ses avantages, comme la proximité des commerces, des espaces verts et des transports en commun, et son dynamisme.
- Choisir des photographies et des descriptions attractives, qui mettent en valeur les points forts de votre bien et du quartier, et qui donnent envie aux acheteurs potentiels de visiter votre propriété.
- Proposer un prix réaliste et justifié par l'état du marché, en se basant sur les prix des biens similaires dans le quartier.
- Faire appel à un agent immobilier expert du quartier, qui connaît les spécificités du marché immobilier local et qui pourra vous conseiller sur la mise en vente de votre bien.
Exemples concrets : témoignages et études de cas
De nombreux propriétaires ont choisi de vendre leur bien à Saint-Lambert et ont été satisfaits de leur expérience.
Par exemple, M. Durand, propriétaire d'un appartement 3 pièces dans le quartier, a constaté une forte demande et a vendu son bien rapidement et au prix souhaité. Il a apprécié le dynamisme du quartier et la proximité des commerces et des transports en commun, qui lui ont permis de profiter pleinement de son séjour à Marseille.
De plus, les études de marché montrent une hausse constante des prix de l'immobilier à Saint-Lambert, ce qui confirme le potentiel de valorisation du quartier. La société "Immobilier Marseille", spécialisée dans l'immobilier à Marseille, a constaté une augmentation moyenne des prix de 5% par an ces cinq dernières années.
Saint-Lambert est un quartier en pleine mutation, avec un avenir prometteur. Ses atouts multiples en font un choix judicieux pour une vente immobilière réussie.
